2005年4月份高等教育自學考試“資產評估”試題

一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。

1.以下表述不符合資產評估科學性原則的表述是（　　　）

A.必須根據評估的特定目的選擇適用的價值類型和方法
B.評估的特定目的必須與價值類型相匹配
C.特定的資產業務可采用多種評估方法
D.特定的資產業務可以采用多種價值類型

2.以下原則中屬于資產評估的經濟原則的是（　　�。�

A.貢獻原則
B.科學性原則
C.專業性原則
D.客觀性原則

3.企業整體資產評估值與企業單項可確指資產評估值匯總之間的關系是（　　�。�

A.前者必然大于后者
B.前者必然不等于后者
C.前者必然小于后者
D.前者有可能等于后者

4.復原重置成本與更新重置成本的差異在于（　　　）

A.功能不同
B.成本構成不同
C.價格標準不同
D.材料、標準、技術等不同

5.以下有關收益法中各指標間關系的表述中正確的是（　　　）

A.本金化率越高，收益現值越低
B.本金化率越高，收益現值越高
C.資產未來收益期對收益現值沒有影響
D.在其他條件相同的情況下，未來收益期越長，收益現值越小

6.評估某類通用設備30臺，帳面歷史成本之和為600萬元。經抽樣選擇其中5臺評估其重置成本之和為75萬元，而該5臺具代表性通用設備歷史成本之和為100萬元，該類通用設備重置成本為（　　　）

A.450萬元
B.400萬元
C.500萬元
D.480萬元

7.在機器設備評估中，以下內容屬于判斷性鑒定的是（　　�。�

A.設備的剩余經濟壽命
B.設備的維修保養情況
C.役齡
D.生產廠家

8.被評估設備為1995年從美國引進的設備，進口合同中的CIF價為41萬美元。2000年評估時美國生產廠家仍在生產銷售該種設備，其CIF的報價為50萬美元，一般情況設備的實際成本價應為報價的70%~90%。國內某企業2000年從美國進口該設備的CIF價為44萬美元，你認為該進口設備的現行購置成本為（　　�。�

A.40萬美元
B.50萬美元
C.44萬美元
D.45萬美元

9.被估資產為某企業的彩電生產線，由于彩電供過于求，預計今后該生產線的利用率僅為70%。該生產線的規模經濟效益指數為0.6，重置成本為1000萬元，成新率為60%，功能性損耗為100萬元，該生產線的經濟性貶值額約為（　　�。�

A.190萬元
B.96萬元
C.100萬元
D.90萬元

10.由于城市開發建設的要求，2004年3月1日需要拆除某宗土地上的建筑物。已知該建筑物的價值為10萬元，其所占用的土地價值為50萬元，拆除該建筑物的費用為2萬元。該宗土地及其上建筑物于2004年3月1日的評估價值為（　　�。┤f元。

A.60 B.48
C.58 D.50

11.為了確保運用市場比較法所評估的建筑物價格的可信性，滿足可比較要求的交易實例通常不少于（　　�。﹤�。

A.2 B.3
C.4 D.5

12.在企業資產評估中，單獨評估工業廠房時最適宜選用（　　�。�

A.收益法
B.市場比較法
C.剩余法
D.成本法

13.某國有企業擬進行股份制改組，根據國家的有關規定需要向國家繳納土地使用權出讓金。該國有企業股份制改組前擁有的土地權屬是（　　�。�

A.土地所有權
B.劃撥土地使用權
C.出讓土地使用權
D.集體土地所有權

14.不屬于宗地地價的是（　　　）

A.標定地價
B.土地使用權出讓金
C.土地使用權出讓底價
D.基準地價

15.預計待評估土地的年總收入為18萬元，年總費用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現率為10%，則其評估價值最接近于（　　�。┤f元。

A.110 B.61
C.49 D.80

16.將無形資產進行轉讓、投資、出售后，失去了現有及潛在的全部或部分產品銷售市場即盈利機會，而造成的可能的經濟損失屬于（　　　）

A.開發成本
B.交易成本
C.機會成本
D.管理成本

17.假定某無形資產轉讓的機會成本為零，則該無形資產轉讓的最低收費額為（　　�。�

A.重置成本×轉讓成本分攤率
B.重置成本×轉讓成本分攤率×（1—所得稅稅率）
C.重置成本凈值×轉讓成本分攤率
D.重置成本凈值×轉讓成本分攤率×（1—所得稅稅率）

18.無形資產沒有（　　�。�

A.經濟性損耗
B.功能性損耗
C.無形損耗
D.有形損耗

19.預計某無形資產轉讓后，會持續3年給買方帶來每年100萬元的追加利潤，可占到年利潤總額的25%。買方的平均銷售利潤率為15%，在折現率為10%的條件下，該無形資產的銷售收入分成率為（　　�。�

A.3.75%
B.25%
C.15%
D.6%

20.在證券市場投機嚴重，債券價格嚴重扭曲，債券價格與其收益現值嚴重背離時，作為確定債券的評估值基本依據應是（　　�。�

A.市場價格
B.理論價格
C.發行價格
D.票面價格

21.被評估債券為5年期一次性還本付息債券，票面額10000元，年利息率為3%，不計復利，評估時該債券購入時間已滿3年，設定折現率為8%，該被評估債券的評估值最有可能是（　　　）

A.10648.15元 B.9938.90元
C.9859.40元 D.10734.20元

22.某企業以設備向A企業直接投資，投資額占A企業注冊資本額的20%，雙方協議經營期限為10年，經營期屆滿，A企業將按設備折余價值20萬元返還投資方。評估時經營期已滿5年，前5年A企業的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業按其在A企業的投資份額分享收益，評估人員預期今后5年A企業的收益水平不會有較大的變化，折現率設定為12%，則投資企業的該直接投資的評估值最有可能是（　　�。�

A.500000元
B.473960元
C.700000元
D.483960元

23.銀行存款評估應以（　　�。�

A.帳面值作為評估值
B.以銀行對帳單余額作為評估值
C.核定后的帳面值作為評估值
D.以核實后的實有額作為評估值

24.某項在用低值易耗品，帳面值為350元，已使用4個月，預計還可使用半年，該低值易耗品的現行市價為1200元，則該在用低值易耗品的評估值為（　　�。�

A.350元
B.600元
C.720元
D.1200元

25.某企業年初某種材料實際庫存1000噸，帳面單價為每噸4500元，今年2月份又購進該種材料500噸，每噸4800元，3月份領用該種材料700噸，4月份又購進該種材料300噸，每噸5000元，該企業采用后進先出法核算，今年5月份對該種庫存材料進行評估，其評估值應為（　　　）

A.5500000元
B.5250000元
C.5100000元
D.5280000元

26.企業整體資產評估的假設前提是（　　�。�

A.變現假設
B.持續經營假設
C.競爭假設
D.清算假設

27.當企業整體評估價值高于企業單項資產評估價值之和時，通常的情況是（　　�。�

A.企業的資產收益率與社會平均資產收益率相同
B.企業的資產收益率高于社會平均資產收益率
C.企業的資產收益率低于社會平均資產收益率
D.企業的資產收益率與行業平均資產收益率一致

28.被評估企業未來5年收益現值之和為1500萬元，折現率和資本化率均為10%，則采用年金資本化法計算企業的整體價值最有可能是（　　　）

A.4000萬元
B.3957萬元
C.3950萬元
D.3961萬元

29.資產評估報告正文中資產評估機構項不應列示的內容有（　　�。�

A.評估機構名稱
B.評估資格類型
C.審批部門
D.評估業績

30.按評估值對會計帳目進行調整，有權批準該行為的部門是（　　　）

A.國有資產管理部門
B.財政部門
C.評估管理機構
D.行業協會

二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)

在每小題列出的五個備選項中有二個至四個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。

31.資產評估的咨詢性是指資產評估結論（ 　　�。�

A.具有強制執行的效力
B.就是成交價
C.為資產業務提供專業化估價意見
D.為資產業務的優化和實現服務
E.模擬市場的結果

32.造成設備經濟性貶值的主要原因有（ 　　�。�

A.該設備技術落后
B.該項資產被過度使用
C.該項資產所生產的產品供過于求
D.生產該設備的勞動生產率提高
E.該設備所生產的產品存在污染問題，產量受國家環保政策限制

33.在采用市場法評估機器設備過程中，將被估設備與參照物進行比較時，交易因素包括（ 　　�。�

A.市場狀況
B.交易動機及背景
C.交易時間
D.交易數量
E.交易地區



34.在我國城市房地產交易市場上，進行評估的對象有（ 　　　）
A.房屋所有權
B.房屋使用權
C.房屋租用權
D.土地使用權
E.土地所有權

35.運用基準地價修正系數法評估土地價值時，可能需要修正的因素有（ 　　�。�

A.土地使用權年限
B.土地使用權出讓金
C.土地等級
D.基準地價時間因素
E.容積率

36.無形資產的特點表現為（ 　　�。�

A.壟斷性
B.不確定性
C.積累性
D.效益性
E.市場性

37.從資產評估角度來說，評估一個企業的價值，其客體可以是（ 　　�。�

A.全部資產
B.企業的凈資產
C.企業的負債
D.普通股權益
E.優先股權益

38.長期投資評估時需要明確的基本事項是（ 　　　）

A.投資種類
B.原始投資額
C.評估基準日余額
D.投資時間
E.投資占被投資企業實收資本的比例和所有者權益的比例

39.企業整體資產評估與單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值的區別主要表現在 （ 　　�。�

A.評估的范圍不同
B.評估價值的含義不同
C.評估價值的價值量不同
D.評估目的不同
E.評估原則不同

40.編寫資產評估報告應遵循的基本原則有（ 　　�。�

A.實事求是
B.報告及時
C.資料豐富
D.委托方滿意
E.內容全面、準確

三、簡答題（本大題共3小題，共20分）

41.資產評估方法的選擇主要應考慮哪些因素，并說明理由。（8分）

42.簡述企業整體資產評估與單項資產評估匯總確定企業資產評估價值的區別。（6分）

43.資產評估報告及資料對資產評估管理機構有哪些用途？（6分）

四、計算題（本大題共4小題，共40分）

44.評估某企業一套自制非標設備。該設備購建于1990年12月，評估基準日為2000年12月30日。根據設計圖紙，該設備的主材為鋼材，耗量為15噸，評估基準日鋼材的不含稅市價為3850元/噸，主要外購件不含稅費用為55000元，成本主材費率為55%，成本利潤率為15%，設計費率為14%，產量1臺，銷售稅金率為18.7%。另外，經工程技術人員現場鑒定，該設備還可使用10年。與該企業最近生產的同類設備相比，被評估設備每個月多耗電500度，每度電0.5元，該企業所得稅率為33%，該企業所在行業平均投資收益率為10%。

要求：（1）計算該設備的重置成本；（2）計算該設備的成新率和功能性貶值額；（3）計算該設備的評估值。（12分）

45.預計某房地產未來5年的年凈收益將保持在400萬元的水平，第5年末計劃將該房地產出售，出售價格預計比現在增值5%。出售時需要對增值部分繳納30%的稅費。折現率為10%。試估算該房地產當前的價值。（以萬元為單位，小數點后保留兩位）（9分）

46.某企業轉讓浮法玻璃生產技術，經搜集和初步測算已知如下資料：該企業與技術購買方共同使用該生產技術，雙方的設計生產能力分別為700和300萬標箱；該技術的開發研制成本為200萬元，已經使用兩年，尚可以使用6年，兩年的通貨膨脹率累計為6%；該技術使用權轉讓后，由于失去了現有及潛在的全部或部分產品銷售市場即盈利機會，而可能造成的年經濟損失現值為60萬元。該技術轉讓時先收取最低收費額，以后再每年從買方的銷售收入中分成2%，直到該技術的經濟壽命到期。預計每標箱的價格為200元。折現率為10%，所得稅稅率為33%。試評估該技術的價值。（以萬元為單位，小數點后保留兩位數）（11分）

47.某企業的有關資料如下：

（1）根據該企業以前5年的經營情況，預計其未來5年的收益額分別為30萬元；28萬元，30萬元、32萬元和32萬元，假定從第6年起，每年收益額保持在32萬元水平。

（2）根據資料確定無風險報酬率為3%，企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率為1.2，社會平均收益率為8%，資本化率為8%。

要求：運用分段法計算該企業整體評估價值（計算結果保留小數點后兩位）（8分）